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业主申请安装充电桩卡在了一纸证明

发布时间:2021-11-29 10:45:52   作者:欧洲杯滚球投注   来源:欧洲杯比分投注

  近日,家住山东潍坊高新区书香铭郡小区的壹粉柳先生反映,今年6月份,他购入了一辆新能源电动汽车,想在自家小区地下停车位旁安装充电桩,却因物业不出具申请安装充电桩的登记证明而无法实现。在双方的协调沟通中,书香铭郡小区物业公司的理由也是一变再变。壹点帮办记者联系高新区住建局得知,开发商并未将小区地下停车位的管理权移交给物业。最终,在住建部门的协调下,开发商同意给柳先生开具相关证明。

  8月4日上午9点半,在书香铭郡小区地下停车场,柳先生站在自家停车位旁介绍了自己安装充电桩的经历:“为了安装一个新能源汽车充电桩,我已经前前后后跑了一个月了,买之前小区物业还没说不能安装充电桩,现在一会儿说让我去地上充电,一会儿说不安全,不给出具证明。”说起这件事,柳先生显得十分无奈,“本来觉得国家大力提倡新能源电动汽车,谁知道安装充电桩这么麻烦,早知道就不买了。”

  潍坊市发展和改革委员会发布的《关于加强和规范我省居民小区电动汽车充电基础设施建设的通知》(鲁发改能源[2020]1254号)(以下简称《通知》)中明确规定:无相关部门书面认定意见,不得以安全、电力容量不足等理由阻挠业主安装自用充电桩。“上令下不行”,这让柳先生觉得很疑惑。

  在此前的沟通期间,物业公司曾提出过一个解决方法,让柳先生在小区东南角现有的充电桩充电,但是柳先生对这个解决方法并不认可:“地面上充电桩的电压是220v,我的车充电电压是380v,充满电要12个小时,我还不如去外面充电呢。”

  现在,柳先生在每天晚上8点吃完饭以后,都要驾车前往5公里之外的银河第一城去充电,充完电到家基本上10点多了,柳先生说:“在外面充电十分浪费时间,十分不方便。”

  8月4日上午10点,柳先生来到书香铭郡小区物业——潍坊憧憬置业管理有限公司的办公室,一名王姓工作人员接待了他。“开发商要是同意了,我们物业上绝对不拦你。”面对柳先生要求出具物业证明的要求,原先以安全为由拒绝盖章的物业换了说法,要求柳先生出具产权人同意建设充电桩的证明。

  “这个跟开发商有什么关系,我现在需要物业盖章。附近小区的新能源汽车车主都是跟我一样,按流程申请安装的充电桩,怎么到了我这里就不行了呢?”柳先生拿出自己查询到的官方材料据理力争。

  在《通知》附件1中明确规定,物业出具登记证明的条件包含但不限于“只要申请人具有固定车位产权或一年以上(含一年)使用权即可”,产权人同意建设充电桩的证明根本不需要提供给物业,这一做法也得到了潍坊市发改委的确认。

  “这个车位是我买下来的。”柳先生拿出车位购买收据,表示自己已经万事俱备,就等着物业的一纸证明放行。

  4日下午,面对柳先生的步步追问,该名物业工作人员又说,开发商(潍坊亿盛源置业有限公司高新分公司)还没有把产权移交给物业(潍坊憧憬置业管理有限公司),等办理完交接手续以后,地下停车场的电力管理才能交给现在的物业。

  为确认这一消息,柳先生致电之前售卖房产的开发商核实,但该电话号码已经无人接听。记者3次拨打从网上查询到的开发商的公开电线次皆被挂断。

  物业让找开发商开证明,开发商却没了踪影,这让柳先生愈发没了主意。在此之前,柳先生曾经拨打市长热线、住建局物业办、国家电网等多家部门联系核实,诉求一直没有解决。

  8月10日上午,壹点帮办记者多次与住建局物业办工作人员协调,得到了住建局工作人员回复:书香铭郡小区地下停车位的管理权确实没有移交给物业(潍坊憧憬置业管理有限公司)。工作人员说:“这个小区的情况比较特殊,他们的车位没有交接,等开发商出一个证明,然后再去办手续就行了。”

  8月10日上午10点50分左右,柳先生接到了高新区住建局工作人员的电话,得知书香铭郡小区项目开发商工作人员将在8月13日回到潍坊后,给柳先生出具证明。

  在书香铭郡小区地下停车场,记者发现,这里还停着十几辆新能源电动汽车,却没有发现新能源电动汽车充电桩。而在停车场的一角落处,有一根穿墙而过的充电线,被一个两米多高的柜子挡住。连着电线的一柄充电枪,放置在柜子上方。

  除了外出充电,书香铭郡小区的其他新能源汽车车主们怎么充电?还有没有藏在角落的充电枪?还是个未知数。

  柳先生安装新能源充电桩的事情暂告一段落,但是潍坊还有多少个因为不能安装家用充电桩只能外出充电的新能源汽车车主,我们尚未可知。在这些车主中,有多少又是因为物业不给出具证明无奈作罢,也仍待可考。

  一问书香铭郡小区物业:为什么在一开始没有明确告诉业主,开发商(潍坊亿盛源置业有限公司高新分公司)与物业(潍坊憧憬置业管理有限公司)在地下车位管理权上没有进行交接,导致无法出具证明,而是用安全问题、产权问题等理由拒绝盖章?

  二问潍坊亿盛源置业有限公司高新分公司:为什么在售卖车位时,没有告知业主地下停车场的车位管理权问题,且对接小区的开发商时联系不上?

  三问潍坊市住建部门:能否协调能够安装充电桩的小区,面向小区业主出具一份写明申请流程各环节相关联系人的“明白纸”,让之后像柳先生一样想要安装新能源汽车充电桩的业主,不必为了一纸证明反复折腾?

  要知道,一纸证明挡住的,可能不仅仅是一个充电桩的安装,还有潍坊市民对于新能源汽车的消费热情。



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